বন্ধকী ফি কীভাবে গণনা করবেন
বন্ধকী loans ণ একটি বাড়ি কেনার সময় অনেকের জন্য পছন্দের পদ্ধতি। তবে বন্ধকী loans ণ বিভিন্ন ধরণের ফি জড়িত এবং অনেক বাড়ির ক্রেতারা কীভাবে এটি গণনা করে সে সম্পর্কে পরিষ্কার নয়। এই নিবন্ধটি আপনার বাড়ির ক্রয়ের বাজেটের আরও ভাল পরিকল্পনা করতে আপনাকে সহায়তা করতে বন্ধক ব্যয়ের রচনা এবং গণনা পদ্ধতিগুলি বিশদভাবে বিশ্লেষণ করবে।
1। বন্ধক ব্যয়ের প্রধান রচনা
বন্ধকী ব্যয়গুলি মূলত নিম্নলিখিত বিভাগগুলি অন্তর্ভুক্ত করে:
| ব্যয় প্রকার | চিত্রিত | গণনা পদ্ধতি |
|---|---|---|
| ডাউন পেমেন্ট | ক্রেতার দ্বারা প্রথম অর্থ প্রদানের প্রয়োজন | সাধারণত, এটি মোট বাড়ির দামের 20% -30% |
| Loan ণ সুদ | ব্যাংক বন্ধকী loans ণে সুদের ব্যয় | Loan ণের পরিমাণ, সুদের হার এবং মেয়াদ ভিত্তিক গণনা করা |
| মূল্যায়ন ফি | বাড়ির মূল্যের জন্য ব্যাংক মূল্যায়ন ফি | সাধারণত মোট বাড়ির দামের 0.1% -0.5% |
| বন্ধক নিবন্ধকরণ ফি | বন্ধক নিবন্ধনের জন্য প্রসেসিং ফি | সাধারণত, এটি 80-500 ইউয়ান |
| বীমা | হোম বীমা ব্যয় | বীমা পরিমাণ এবং ফি হারের ভিত্তিতে গণনা করা |
| নোটারাইজেশন ফি | চুক্তি নোটারাইজেশন ফি | সাধারণত, এটি 200-500 ইউয়ান |
2। বন্ধক ব্যয়ের জন্য নির্দিষ্ট গণনা পদ্ধতি
1।ডাউন পেমেন্ট গণনা
ডাউন পেমেন্ট হ'ল ডাউন পেমেন্ট যা বাড়ির ক্রেতাকে প্রদান করতে হবে, সাধারণত মোট বাড়ির মূল্যের 20% -30%। উদাহরণস্বরূপ, মোট 1 মিলিয়ন ইউয়ান দামের একটি বাড়ির জন্য, ডাউন পেমেন্ট 20%-30%, অর্থাৎ 200,000-300,000 ইউয়ান।
2।Loan ণ সুদের গণনা
Loan ণ সুদ ব্যাংক বন্ধকী loans ণের অন্যতম প্রধান ব্যয়। গণনা পদ্ধতি নিম্নরূপ:
| Loan ণের পরিমাণ | Loan ণের মেয়াদ | বার্ষিক সুদের হার | মাসিক অফার | মোট সুদ |
|---|---|---|---|---|
| 700,000 ইউয়ান | 20 বছর | 4.9% | আরএমবি 4,587 | আরএমবি 400,880 |
| 500,000 ইউয়ান | 15 বছর | 4.5% | আরএমবি 3,820 | আরএমবি 187,600 |
3।অন্যান্য ব্যয় গণনা
অন্যান্য ব্যয় যেমন মূল্যায়ন ফি, বন্ধকী নিবন্ধকরণ ফি ইত্যাদি সাধারণত একটি নির্দিষ্ট অনুপাত বা একটি নির্দিষ্ট পরিমাণে চার্জ করা হয়। উদাহরণস্বরূপ:
| ব্যয় প্রকার | গণনা পদ্ধতি | উদাহরণ পরিমাণ |
|---|---|---|
| মূল্যায়ন ফি | মোট বাড়ির দামের 0.1% -0.5% | 1 মিলিয়ন ইউয়ান হাউস: 1000-5,000 ইউয়ান |
| বন্ধক নিবন্ধকরণ ফি | স্থির ফি | 80-500 ইউয়ান |
| বীমা | বীমা পরিমাণ × হার | আরএমবি 700,000 এর loan ণ: আরএমবি 1,400 |
3। বন্ধক ব্যয় কীভাবে সংরক্ষণ করবেন
1।সঠিক loan ণের শব্দটি চয়ন করুন
Loan ণের মেয়াদ যত দীর্ঘ হবে, মাসিক অর্থ প্রদানের পরিমাণ কম, তবে মোট সুদ বেশি। হোম ক্রেতাদের তাদের নিজস্ব আর্থিক পরিস্থিতির ভিত্তিতে উপযুক্ত loan ণের মেয়াদ বেছে নেওয়া উচিত।
2।বিভিন্ন ব্যাংকের জন্য সুদের হারের তুলনা
বিভিন্ন ব্যাংকের জন্য loan ণের সুদের হারের মধ্যে পার্থক্য থাকতে পারে, তাই বাড়ির ক্রেতাদের একে অপরের সাথে তুলনা করা উচিত এবং কম সুদের হারের সাথে ব্যাংকগুলি বেছে নেওয়া উচিত।
3।অগ্রিম ay ণ পরিশোধ
কিছু ব্যাংক তরল ক্ষতির চার্জ না করে প্রাথমিক পরিশোধের অনুমতি দেয়। প্রারম্ভিক ay ণ পরিশোধ সুদের ব্যয় হ্রাস করতে এবং ব্যয় বাঁচাতে পারে।
4। সংক্ষিপ্তসার
বন্ধকী ফি গণনার মধ্যে ডাউন পেমেন্ট, loan ণের সুদ, মূল্যায়ন ফি, বন্ধকী নিবন্ধকরণ ফি ইত্যাদি সহ অনেকগুলি দিক জড়িত রয়েছে হোম ক্রেতাদের কীভাবে প্রতিটি ফি গণনা করতে হবে এবং তাদের নিজস্ব পরিস্থিতির ভিত্তিতে একটি উপযুক্ত loan ণ পরিকল্পনা চয়ন করতে হবে তা বিশদভাবে জানতে হবে। যুক্তিসঙ্গত পরিকল্পনার মাধ্যমে, বন্ধকী ব্যয়গুলি কার্যকরভাবে সংরক্ষণ করা যায় এবং বাড়ি কেনার চাপ হ্রাস করা যায়।
আমি আশা করি এই নিবন্ধটি আপনাকে মূল্যবান রেফারেন্স সরবরাহ করতে পারে এবং আপনাকে একটি মসৃণ হোম ক্রয়ের শুভেচ্ছা জানাতে পারে!
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন
bn
