গ্রামীণ এলাকায় স্ব-নির্মিত বাড়ির মালিকানা কীভাবে হস্তান্তর করা যায়

গ্রামীণ এলাকায় স্ব-নির্মিত বাড়ির মালিকানা কীভাবে হস্তান্তর করবেন? সর্বশেষ পদ্ধতি এবং সতর্কতা সম্পূর্ণ বিশ্লেষণ

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, গ্রামীণ সম্পত্তি অধিকার ব্যবস্থার সংস্কারের অগ্রগতির সাথে, গ্রামীণ এলাকায় স্ব-নির্মিত বাড়িগুলি হস্তান্তরের বিষয়টি একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে। অনেক কৃষক বন্ধুর কাছে স্থানান্তর প্রক্রিয়া, প্রয়োজনীয় উপকরণ এবং ফি সম্পর্কে প্রশ্ন রয়েছে। এই নিবন্ধটি আপনাকে গ্রামীণ এলাকায় স্ব-নির্মিত বাড়ির মালিকানা হস্তান্তর করার সম্পূর্ণ প্রক্রিয়ার একটি বিশদ উত্তর প্রদান করার জন্য সর্বশেষ নীতিগুলিকে একত্রিত করবে।

1. গ্রামীণ এলাকায় স্ব-নির্মিত বাড়ি হস্তান্তরের জন্য মৌলিক শর্ত

ভূমি ব্যবস্থাপনা আইন এবং রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন রেগুলেশন অনুযায়ী, গ্রামীণ স্ব-নির্মিত বাড়িগুলি হস্তান্তরের জন্য নিম্নলিখিত শর্তগুলি পূরণ করতে হবে:

2. স্থানান্তর প্রক্রিয়ার বিস্তারিত ব্যাখ্যা (2023 সালে সর্বশেষ সংস্করণ)

3. প্রয়োজনীয় উপকরণের তালিকা

4. খরচের বিবরণ (উদাহরণ হিসাবে একটি 100㎡ ঘর নিন)

5. বিশেষ সতর্কতা

1.স্থানান্তরকারী যোগ্যতার সীমাবদ্ধতা: সর্বশেষ নীতি অনুসারে, যৌথ অর্থনৈতিক সংস্থার সদস্য নয় এমন গ্রামীণ বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে আইনি ঝুঁকি রয়েছে এবং কিছু এলাকায় এটি স্পষ্টভাবে নিষিদ্ধ করা হয়েছে।

2.এক ঘর, এক ঘর নীতি: হস্তান্তরকারীকে অবশ্যই "একটি পরিবার, একটি বাড়ি" প্রয়োজনীয়তা মেনে চলতে হবে এবং যাদের ইতিমধ্যেই বসতভিটা জমি আছে তাদের আবার এটি হস্তান্তর করার অনুমতি নেই৷

3.উত্তরাধিকার এবং স্থানান্তরের জন্য বিশেষ বিধান: অ-কৃষি নিবন্ধিত স্থায়ী বাসস্থান সহ শিশুদের উত্তরাধিকারসূত্রে একটি বাড়ি সংস্কার করার অনুমতি দেওয়া হয় না, এবং বাড়িটি ভেঙে যাওয়ার পরে হোমস্টেডটি সম্মিলিতভাবে পুনরুদ্ধার করা হবে।

4.বিবাহবিচ্ছেদ বিভাগ: তালাক দেওয়ার সময়, বাড়ির বিভাজনের জন্য সম্মিলিত সম্মতি এবং পরিবর্তনের নিবন্ধন প্রয়োজন।

6. সর্বশেষ নীতিগত উন্নয়ন (2023 সালে আপডেট)

1. সারা দেশে অনেক জায়গাই আবাসিক জমির জন্য "তিনটি অধিকারের বিচ্ছেদ" চালু করেছে, ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের অনুমতি দিয়েছে।

2. ইলেকট্রনিক নিবন্ধন ধীরে ধীরে বাস্তবায়িত হয়, এবং কিছু এলাকায় স্থানান্তর অনলাইনে প্রক্রিয়া করা যেতে পারে

3. গ্রামীণ রিয়েল এস্টেট নিবন্ধন জাতীয় একীভূত প্ল্যাটফর্মে একীভূত করা হয়েছে

নীতি পরিবর্তনের কারণে স্থানান্তর ব্যর্থতা এড়াতে পরিচালনা করার আগে সর্বশেষ নীতিগুলি পেতে স্থানীয় রিয়েল এস্টেট নিবন্ধন কেন্দ্রের সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়। সম্পূর্ণ প্রক্রিয়াটি সাধারণত 15-30 কার্যদিবস লাগে, তাই এটি প্রক্রিয়াকরণের সময় আগে থেকে পরিকল্পনা করার সুপারিশ করা হয়।